Estimation théorique
Rue Rene Lacoste,33620 Cézac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Lacoste,33620-Cézac indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 118 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 80 | 637 | 312231€ | 3903€ |
2021-09-30 | 17 | RUE ALAIN BOMBARD | 2 | 95 | 328 | 228000€ | 2400€ |
2019-09-20 | 145 | RUE EDITH PIAF | 1 | 80 | 182 | 135500€ | 1694€ |
2020-11-17 | 44 | RUE JACQUES, YVES COUSTEAU | 4 | 80 | 725 | 212000€ | 2650€ |
2022-12-23 | 77 | RUE DU LAVOIR | 3 | 110 | 337 | 214000€ | 1945€ |
2020-03-04 | 32 | RUE ACACIAS | 4 | 90 | 798 | 55000€ | 611€ |
2021-04-12 | 0 | LES COUREAUX | 5 | 110 | 1012 | 234500€ | 2132€ |
2023-03-13 | 56 | RUE ACACIAS | 5 | 190 | 844 | 432000€ | 2274€ |
2021-06-16 | 80 | RUE ACACIAS | 5 | 170 | 421 | 340032€ | 2000€ |
2021-07-05 | 52 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 90 | 1222 | 182000€ | 2022€ |
2022-09-22 | 2409 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 89 | 886 | 101382€ | 1139€ |
2022-04-26 | 2389 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 500 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-03 | 2341 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 122 | 1000 | 227000€ | 1861€ |
2022-01-21 | 650 | RUE DE L'AMITIE | 4 | 140 | 2500 | 425000€ | 3036€ |
2020-12-22 | 119 | SAINT-LEGER | 6 | 130 | 1323 | 160000€ | 1231€ |
2021-09-02 | 2136 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 160 | 1339 | 274600€ | 1716€ |
2023-03-03 | 2136 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 160 | 1339 | 310000€ | 1938€ |
2020-07-09 | 387 | RUE DE L'AMITIE | 3 | 82 | 1254 | 150000€ | 1829€ |
2022-08-29 | 1862 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 117 | 2000 | 263000€ | 2248€ |
2021-09-23 | 522 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 0 | 123900€ | 1392€ |
2022-12-02 | 444 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 771 | 287100€ | 2871€ |
2022-01-27 | 371 | RUE DE CASSILLAC | 4 | 98 | 935 | 250000€ | 2551€ |
2023-02-22 | 366 | RUE DE CASSILLAC | 6 | 90 | 1085 | 225000€ | 2500€ |
2021-12-29 | 333 | RUE DE CASSILLAC | 7 | 141 | 918 | 343000€ | 2433€ |
2022-02-11 | 10 | LOT DE RABOT | 4 | 97 | 662 | 229500€ | 2366€ |
2020-09-04 | 1661 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 84 | 509 | 108000€ | 1286€ |
2023-03-13 | 269 | RUE DE CASSILLAC | 3 | 77 | 1252 | 266000€ | 3455€ |
2020-09-16 | 16 | LOT DE RABOT | 4 | 91 | 700 | 212500€ | 2335€ |
2022-04-26 | 60 | CHEM DE LASSALLE | 2 | 115 | 1240 | 450000€ | 3913€ |
2020-08-03 | 490 | AUGEREAU | 2 | 60 | 293 | 90000€ | 1500€ |
2021-10-12 | 8 | SURAT | 2 | 95 | 236 | 120000€ | 1263€ |
2021-04-19 | 478 | RUE D' AUGEREAU | 1 | 52 | 325 | 60000€ | 1154€ |
2022-07-07 | 109 | CHAPEAU SUD | 3 | 77 | 1260 | 214370€ | 2784€ |
2020-12-14 | 119 | RUE DE LA FRAGNEE | 3 | 83 | 1200 | 217000€ | 2614€ |
2021-11-10 | 102 | CHAPEAU SUD | 3 | 75 | 0 | 173000€ | 2307€ |
2022-12-17 | 281 | RUE D' AUGEREAU | 5 | 112 | 500 | 294000€ | 2625€ |
2021-11-29 | 230 | RUE D' AUGEREAU | 3 | 73 | 1009 | 255200€ | 3496€ |
2019-12-05 | 13 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 98 | 809 | 209348€ | 2136€ |
2021-01-19 | 16 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 94 | 961 | 239570€ | 2549€ |
2022-04-07 | 16 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 94 | 961 | 272500€ | 2899€ |
2022-01-07 | 12 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 3 | 68 | 874 | 175000€ | 2574€ |
2020-02-14 | 8 | CHAPEAU SUD | 6 | 149 | 600 | 247500€ | 1661€ |
2022-07-08 | 103 | CHAPEAU SUD | 3 | 81 | 1044 | 294040€ | 3630€ |
2021-01-04 | 8 | CHAPEAU SUD | 5 | 130 | 3300 | 123000€ | 946€ |
2021-11-17 | 116 | RABOTET | 4 | 120 | 1487 | 230000€ | 1917€ |
2020-10-16 | 3 | METHEE | 3 | 115 | 444 | 243000€ | 2113€ |
2019-12-03 | 1665 | RTE DE SAINT URBAIN | 3 | 88 | 571 | 112500€ | 1278€ |
2022-02-17 | 3 | MOULIN DE LA JASSON | 4 | 87 | 725 | 185000€ | 2126€ |
2019-11-04 | 25 | RTE DE SAINT VIVIEN | 3 | 48 | 238 | 120000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 1 | LOT DU NOUVEAU STADE | 6 | 147 | 1006 | 237000€ | 1612€ |
2021-09-27 | 28 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 112 | 1300 | 265000€ | 2366€ |
2020-04-27 | 19 | GAGNAN SUD | 4 | 160 | 1272 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-24 | 101 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 80 | 691 | 199000€ | 2488€ |
2022-09-15 | 135 | PASCOULON | 4 | 93 | 1000 | 260000€ | 2796€ |
2022-10-24 | 4 | MOULIN DE LA JASSON | 4 | 107 | 1000 | 250000€ | 2336€ |
2023-06-14 | 137 | PASCOULON | 4 | 84 | 1080 | 234800€ | 2795€ |
2020-01-30 | 165 | CHEM DE PASCOULON | 6 | 145 | 44 | 63990€ | 441€ |
2022-05-30 | 442 | RTE DE TACONAC | 4 | 88 | 440 | 170000€ | 1932€ |
2020-04-28 | 148 | RTE DE SAINT URBAIN | 4 | 108 | 1197 | 245000€ | 2269€ |
2019-11-12 | 51 | IMP DE PASCOULON | 5 | 160 | 0 | 90000€ | 563€ |
2022-06-27 | 190 | RUE DES ECURIES | 5 | 130 | 1005 | 345000€ | 2654€ |
2023-06-27 | 43 | RTE DE CEZAC | 3 | 76 | 516 | 70400€ | 926€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DES ECURIES | 5 | 143 | 1009 | 300000€ | 2098€ |
2020-11-27 | 63 | RTE DE SAINT URBAIN | 5 | 201 | 602 | 281000€ | 1398€ |
2021-06-30 | 132 | RUE DES ECURIES | 4 | 130 | 239 | 324200€ | 2494€ |
2021-12-21 | 41 | RUE DES ECURIES | 4 | 169 | 1680 | 320000€ | 1893€ |
2023-06-08 | 218 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 91 | 1003 | 277500€ | 3049€ |
2019-11-27 | 225 | RUE DES PERCHERONS | 5 | 124 | 1058 | 150000€ | 1210€ |
2022-11-17 | 937 | RTE DE LA CAVE | 5 | 86 | 91 | 140000€ | 1628€ |
2020-04-30 | 933 | RTE DE LA CAVE | 5 | 137 | 557 | 105000€ | 766€ |
2019-10-03 | 859 | RTE DE LA CAVE | 4 | 80 | 410 | 127950€ | 1599€ |
2020-01-23 | 1090 | RTE DE LA CAVE | 3 | 89 | 534 | 182500€ | 2051€ |
2019-10-28 | 263 | MANON SUD | 3 | 75 | 25829 | 55000€ | 733€ |
2021-06-14 | 150 | RUE DES HARRAS | 7 | 124 | 1340 | 240310€ | 1938€ |
2020-08-27 | 208 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 4 | 87 | 500 | 227500€ | 2615€ |
2023-02-16 | 737 | RTE DE LA CAVE | 4 | 74 | 638 | 181150€ | 2448€ |
2023-02-13 | 157 | RUE DES HARRAS | 6 | 146 | 992 | 170000€ | 1164€ |
2023-05-16 | 86 | CHEM DE LA LARTIGUE | 4 | 86 | 800 | 231000€ | 2686€ |
2021-08-05 | 337 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 4 | 109 | 551 | 258000€ | 2367€ |
2019-10-16 | 92 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 115 | 432 | 163000€ | 1417€ |
2019-10-10 | 0 | SEUGUES | 5 | 106 | 707 | 225000€ | 2123€ |
2019-10-18 | 300 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 5 | 88 | 0 | 134000€ | 1523€ |
2020-06-22 | 313 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 5 | 89 | 558 | 160000€ | 1798€ |
2023-04-05 | 163 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 105 | 843 | 243800€ | 2322€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 579 | 62000€ | 674€ |
2020-01-23 | 166 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 77 | 1569 | 178000€ | 2312€ |
2021-10-20 | 39 | IMP RPA | 4 | 90 | 521 | 255700€ | 2841€ |
2022-06-08 | 7 | RABOTET | 5 | 143 | 1471 | 275000€ | 1923€ |
2019-12-20 | 158 | RUE DES PENSEES | 3 | 73 | 923 | 240000€ | 3288€ |
2020-09-16 | 216 | METAIRIE DE COSSON | 5 | 131 | 1277 | 253079€ | 1932€ |
2021-07-05 | 22 | LE PAS DU MOULIN | 6 | 99 | 2294 | 150000€ | 1515€ |
2022-02-25 | 378 | RUE DES HARRAS | 6 | 185 | 915 | 393900€ | 2129€ |
2020-12-14 | 50 | RUE DES OEILLETS | 4 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-21 | 61 | RUE DES OEILLETS | 5 | 102 | 1018 | 215000€ | 2108€ |
2021-01-08 | 108 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 85 | 299 | 140000€ | 1647€ |
2020-12-08 | 23 | PEUGEAIS | 4 | 89 | 1088 | 90000€ | 1011€ |
2021-11-10 | 118 | RUE DES PENSEES | 5 | 112 | 979 | 230000€ | 2054€ |
2021-08-09 | 130 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 4 | 85 | 912 | 217500€ | 2559€ |
2020-11-12 | 721 | CHEM DE NOBLET | 7 | 140 | 373 | 40000€ | 286€ |
2020-11-24 | 721 | CHEM DE NOBLET | 7 | 140 | 373 | 89000€ | 636€ |
2021-10-26 | 436 | AU CHAPUS | 5 | 117 | 1082 | 170000€ | 1453€ |
2020-09-09 | 33 | CHEM DE NOBLET | 4 | 85 | 1185 | 166000€ | 1953€ |
2020-01-31 | 1 | LOT BERNIARD | 5 | 107 | 1043 | 203400€ | 1901€ |
2022-11-08 | 2 | LOT BERNIARD | 5 | 130 | 1131 | 260550€ | 2004€ |
2021-09-02 | 30 | RUE DES PENSEES | 4 | 89 | 500 | 95000€ | 1067€ |
2022-08-12 | 633 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 4 | 95 | 538 | 209525€ | 2206€ |
2021-01-25 | 20 | CHEM DES AMOURETTES | 1 | 32 | 82 | 100000€ | 3125€ |
2021-04-02 | 24 | LE CANTON NORD | 4 | 150 | 295 | 715000€ | 4767€ |
2021-08-11 | 157 | PAUCHE | 5 | 136 | 523 | 288035€ | 2118€ |
2021-11-03 | 134 | PAS DE BOURG OUEST | 4 | 150 | 1320 | 165000€ | 1100€ |
2023-05-03 | 302 | LE CANTON NORD | 4 | 100 | 240 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 18 | LE CANTON-SUD | 5 | 128 | 1690 | 293850€ | 2296€ |
2022-08-01 | 77 | LE BOURG-OUEST | 5 | 184 | 1267 | 586000€ | 3185€ |
2023-04-17 | 82 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 73 | 669 | 138000€ | 1890€ |
2020-05-13 | 135 | LA GAUCHERIE EST | 5 | 108 | 965 | 139900€ | 1295€ |
2021-08-27 | 386 | IMP DES COMMUNEAUX | 4 | 97 | 1363 | 231650€ | 2388€ |
2019-10-30 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 120 | 600 | 194000€ | 1617€ |
2021-11-18 | 135 | LA GAUCHERIE EST | 5 | 87 | 1144 | 212900€ | 2447€ |
2020-12-17 | 291 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 8 | 270 | 464 | 801170€ | 2967€ |
2020-11-04 | 8 | MANON-NORD | 7 | 298 | 576 | 302000€ | 1013€ |
2022-10-24 | 20 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 155 | 723 | 289800€ | 1870€ |
2022-07-11 | 11 | PETIT SABOURIN | 4 | 90 | 500 | 259450€ | 2883€ |
2020-04-10 | 298 | MANON NORD | 4 | 90 | 755 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-06 | 65 | COSSON | 6 | 160 | 1007 | 315000€ | 1969€ |
2021-10-15 | 215 | IMP DES COMMUNEAUX | 5 | 132 | 1307 | 229700€ | 1740€ |
2020-06-25 | 196 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 1410 | 80000€ | 816€ |
2022-07-27 | 0 | BERTON | 5 | 110 | 906 | 244337€ | 2221€ |
2020-09-23 | 5 | MANON-NORD | 3 | 60 | 277 | 90000€ | 1500€ |
2020-02-20 | 5 | MANON NORD | 4 | 150 | 217 | 500000€ | 3333€ |
2020-12-08 | 5 | MANON-NORD | 4 | 150 | 217 | 165000€ | 1100€ |
2022-12-16 | 198 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 1745 | 216000€ | 2455€ |
2022-02-14 | 5 | LE CANTON-SUD | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-08 | 5 | LE CANTON-SUD | 4 | 87 | 813 | 110000€ | 1264€ |
2020-06-16 | 124 | LA GAUCHERIE EST | 4 | 89 | 683 | 31000€ | 348€ |
2022-06-08 | 3 | LE CANTON-SUD | 10 | 288 | 2050 | 335000€ | 1163€ |
2020-12-21 | 298 | RUE DES VIGNES | 4 | 105 | 500 | 235000€ | 2238€ |
2021-12-06 | 1 | A DAMET | 4 | 113 | 467 | 110000€ | 973€ |
2021-03-19 | 45 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 538 | 318270€ | 2652€ |
2022-09-23 | 45 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 538 | 333000€ | 2775€ |
2019-11-18 | 328 | RUE DES VIGNES | 6 | 124 | 1200 | 225590€ | 1819€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 5 | 113 | 1012 | 154000€ | 1363€ |
2022-04-13 | 395 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 850 | 250000€ | 2294€ |
2021-12-28 | 222 | SABOTIN | 4 | 73 | 1850 | 171410€ | 2348€ |
2022-06-28 | 127 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 128 | 862 | 269750€ | 2107€ |
2022-07-22 | 93 | CHEM DE GRAVIER | 5 | 124 | 780 | 270000€ | 2177€ |
2022-04-01 | 100 | RTE DE BLAYE | 4 | 78 | 935 | 195000€ | 2500€ |
2019-11-20 | 68 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 1057 | 195305€ | 2170€ |
2021-03-05 | 1 | SABOTIN | 1 | 38 | 290 | 245500€ | 6461€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 104 | 500 | 221350€ | 2128€ |
2022-03-08 | 80 | CHEM DE CHATEAU SEC | 4 | 88 | 1120 | 208600€ | 2370€ |